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5.2亿拍到7亿!中鑫地产豪夺汕头东海岸新溪65亩住宅地

更新时间:2021-07-07 13:36:03点击:

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七龙夺珠?


土拍快讯


7月6日,汕头东海岸一宗65亩住宅地的土地竞拍落下帷幕,汕头市中鑫房地产有限公司以总价70210万元夺得了该宗土地,土地溢价率33.2%。

5.2亿拍到7亿!中鑫地产豪夺汕头东海岸新溪65亩住宅地(图1)

该宗地位于汕头市东海岸新城新溪片区00314地块,实用地面积43889.9平方米(折合65.83亩),用地性质为二类住宅兼容居住小区级服务设施用地、服务设施用地(幼儿园)。

5.2亿拍到7亿!中鑫地产豪夺汕头东海岸新溪65亩住宅地(图2)

地块容积率3.5,建筑限高150米,可售部分计容建筑面积116826.9平方米。起拍总价52710万元。

5.2亿拍到7亿!中鑫地产豪夺汕头东海岸新溪65亩住宅地(图3)

项目应配建文体设施用房(建筑面积不少于220平方米)、养老服务设施用房、垃圾收集间、物业管理用房、配电房和水泵房等设施;配建10510.8平方米幼儿园并无偿移交;配建道路面积8838.4平方米,配建公园绿地(含水体)面积42187.3平方米;配建防护绿地面积2821.6平方米。


编 语

5.2亿拍到7亿!中鑫地产豪夺汕头东海岸新溪65亩住宅地(图4)

虽然该宗土地需要配套建设的部分很多,包括公园绿地(单独这一个公园的占地面积就已经跟竞拍的土地差不多大了)、防护绿地、幼儿园、道路等,让项目的拿地成本增加了不少。但该宗土地依然吸引了7家开发商参与竞价,经历了35轮“战斗”之后,中鑫地产才最终拿下,剔除不可销售部分的楼面价约6010元/平方米(加上配套部分还不止这个数)。